México · Empresa hermana
Tenga su casa en México, con gente en quien ya confía.
De Cabo a Tulum, nuestra inmobiliaria hermana Astamar Realty ayuda a compradores de EE. UU. y Canadá a encontrar, financiar y cerrar la compra de su propiedad en México, en inglés y en español.
Astamar Realty
Una inmobiliaria local en México.
Astamar Realty es nuestra empresa inmobiliaria hermana en México, con oficina en Quintana Roo y cerca de cuatro años de experiencia ayudando a compradores extranjeros a adquirir casas, condominios y propiedades de inversión.
Los clientes de Greenflash reciben una presentación directa a un equipo que conoce el mercado local, a los notarios y el proceso del fideicomiso, además de financiamiento en dólares a través de Strategic Equities, nuestra división hipotecaria.
Mercados
Dónde ayudamos a comprar en México.
Riviera Maya
Playa del Carmen · Cancún · Tulum · Puerto Morelos · Cozumel
Playas del Caribe, cenotes y el mercado de rentas vacacionales más activo de México.
Los Cabos
Cabo San Lucas · San José del Cabo
Lujo donde el desierto se une con el mar, golf y un vuelo corto desde San Diego.
Pacific Coast
Puerto Vallarta · Mazatlán
Comunidades de extranjeros ya establecidas, vistas de montaña a mar y centros históricos caminables.
Baja California & Yucatán
Tijuana · Rosarito · Ensenada · Mérida
La costa de Baja a distancia de manejo, y el encanto histórico de la Mérida colonial.
Proceso
Cómo funciona comprar en México.
Los pasos son distintos a los de California, pero sencillos con el equipo adecuado.
01
Elija y visite
Defina la región, visite propiedades con Astamar Realty y precalifíquese para financiamiento en dólares si lo necesita.
02
Oferta y contrato
Acuerden precio y condiciones, y firmen un contrato de promesa de compraventa con un depósito, normalmente en escrow.
03
Fideicomiso y permisos
En la zona restringida, un banco mexicano constituye su fideicomiso y se obtiene el permiso de inversión extranjera.
04
Cierre ante notario
El notario público verifica el título, calcula los impuestos e inscribe la escritura. Usted recibe sus llaves.
El fideicomiso
No es un arrendamiento: es propiedad real y segura.
Cerca de la costa y las fronteras, los extranjeros son dueños de propiedad residencial a través de un fideicomiso, un fideicomiso bancario creado conforme a la ley mexicana. El banco tiene el título como fiduciario; usted es el beneficiario, con derecho a vivir en la propiedad, rentarla, mejorarla, venderla o heredarla.
El fideicomiso dura 50 años y es renovable. El "arrendamiento de 99 años" del que quizá ha oído hablar es un mito.
Revisión
Lo que revisamos antes de que compre.
- Título privado limpio (no terreno ejidal)
- Certificado de libertad de gravámenes
- Reglamento del condominio y cuotas de mantenimiento
- Predial y servicios al corriente
- Normas de renta vacacional de la zona
- Permisos de construcción en obra nueva o preventa
- Costos de cierre estimados (aprox. 5%–8%)
- Plan de financiamiento y tipo de cambio
Financiamiento en México
Strategic Equities
Hipotecas en dólares para ciudadanos de EE. UU. y Canadá que compran en México: documentación completa, 12 o 24 meses de estados de cuenta y tasa fija a 30 años. No se requiere residencia mexicana.
Financiamiento en México ↗Preguntas
Preguntas frecuentes sobre comprar en México
Siguiente paso
Hable con Astamar Realty.
Cuénteles dónde le gustaría comprar, su presupuesto y sus tiempos. El equipo atiende en inglés y en español.
¿También compra en el Condado de San Diego o el Valle de Temecula? Vea cómo ayuda Greenflash a los compradores.
Astamar Realty
- Sitio web
- www.astamar.com
- Correo electrónico
- hello@astamar.com
- Oficina
- Plaza Progreso, Carretera Federal 293, Oficina #35, C.P. 77714, Solidaridad, Quintana Roo, México
Astamar Realty S.A. de C.V. es una empresa inmobiliaria independiente en México, afiliada a Greenflash Realty Inc. por tener los mismos dueños. Greenflash Realty cuenta con licencia en California y no realiza operaciones inmobiliarias en México. Cualquier comisión por referencia entre las empresas se divulga por escrito. La información de esta página es general, puede cambiar y no constituye asesoría legal ni fiscal; consulte a un notario público mexicano y a sus propios asesores.