Vendedores
Venda con un plan, no solo con un letrero.
Representación de servicio completo con un solo objetivo: el mejor resultado neto con la menor fricción, por una comisión de 1.25%.
La venta
Todo incluido. Una comisión clara.
Nuestra comisión es el 1.25% del precio final de venta y se paga al cierre. Cubre el lado del vendedor desde la estrategia hasta el cierre. La compensación del agente del comprador, si la hay, se negocia por separado y siempre es su decisión.
La tarifa del coordinador de transacciones se divulga por separado. Las comisiones son negociables y se confirman por escrito en el contrato de venta.
- Análisis de precio por escrito y estrategia previa a la venta
- Fotografía profesional, video y planos
- Publicación en el MLS y en los principales portales inmobiliarios
- Campañas digitales y en redes sociales dirigidas
- Contacto con corredores y agentes de todo el condado
- Visitas, open houses y seguimiento a compradores
- Revisión y negociación de ofertas
- Revisión del financiamiento del comprador por nuestro equipo hipotecario
- Coordinación de la transacción y divulgaciones
- Apoyo en escrow, título y cierre
Proceso
Seis etapas, un equipo responsable.
01
Consulta
Recorremos la propiedad, conocemos sus metas y tiempos, y revisamos todo lo que pueda afectar el valor: permisos, mejoras, HOA, paneles solares y título.
02
Análisis de precio
Un análisis de mercado por escrito con ventas cerradas y pendientes, la competencia actual y nuestra estrategia y rango recomendados.
03
Preparación
Una lista priorizada de reparaciones y detalles de presentación, con proveedores de confianza para limpieza, pintura, jardinería y staging.
04
Lanzamiento
Fotografía y video profesionales, publicación coordinada en el MLS y portales, presentaciones a corredores y un plan enfocado para el primer fin de semana.
05
Negociación
Comparamos ofertas por ganancia neta y certeza, no solo por precio: solidez del financiamiento, contingencias, tiempos y riesgo de avalúo.
06
Del escrow al cierre
Divulgaciones, inspecciones, solicitudes de reparación, avalúo y condiciones del préstamo, manejados en un calendario compartido hasta la entrega de llaves.
Marketing
Una presentación que gana la primera mirada.
La mayoría de los compradores decide si visita una casa desde la primera foto. Contratamos fotografía, video y planos profesionales para cada propiedad, y escribimos una descripción que explica la casa, no solo sus características.
El lanzamiento es coordinado: presentaciones a corredores, publicación en el MLS y los principales portales, campañas dirigidas en redes y buscadores, y contacto con los agentes más activos de su vecindario.
Para propiedades importantes, vea nuestro marketing para propiedades de lujo.
Precio
Cómo llegamos a un precio.
El precio es el factor más importante de una venta. Nuestro análisis ve el mercado como lo verán un comprador y un valuador.
01
Ventas cerradas
Ventas comparables recientes, ajustadas por tamaño, condición, terreno, vista y mejoras.
02
Competencia
Las propiedades activas y pendientes con las que el comprador lo comparará hoy.
03
Absorción
Qué tan rápido se venden las casas de su segmento y cuántos meses de inventario hay.
04
Riesgo de avalúo
Si el precio puede sostenerse ante el prestamista del comprador, revisado con nuestro equipo hipotecario.
Nuestra división hipotecaria
Strategic Equities
Financiamiento bajo el mismo techo. Con una sola solicitud, más de 100 prestamistas compiten por su préstamo — convencional, jumbo, VA, FHA, estados de cuenta bancarios y DSCR para inversionistas — coordinado con su compra o venta desde el contrato hasta el cierre.
Preguntas
Preguntas frecuentes de vendedores
Valuación
¿Cuánto vale su casa hoy?
Una valuación preparada por un corredor, no un cálculo automático. Revisamos ventas recientes, la competencia actual y las características de su casa, y le enviamos un rango por escrito.